全て根元ひび割れを起こし錆露出、鋼管上部までひびが入っている。

全て根元のひび割れ錆露出はない。しかし鋼管上部までひび割れ予兆があり表面膨張が見られる

南棟４０本、北棟８０本について、見積では表面積１８９m²として、その２０％を劣化部補修として1,667,300円、全体仕上塗装として、2,060,100円、合計3,727,400円を見積もっている。

しかし、塗装全体にひびがはいっているため、劣化部補修は100％で、すべてはがして補修が必要ではなかろうか？

この場合、劣化部補修、8,336,500円、全体仕上塗装2,060,100円、合計10,396,600円になる可能性がある。

南庭の小型外灯の1本が切れているが、ねじが開かないため原因調査、部品交換ができない。理由はねじの内部が錆で固まりねじ山がバカになっているため。他の5本の外灯のねじも同じ状態のため全交換が必要。

北駐車場の外灯1本が切れたままつかない。原因は不明だが、雨水が管内部に侵入してたまっているためショートした可能性がある。老朽化のため他の８本もおなじ故障の可能性がある。全交換が必要

線引き工事、ピンころ石補修などが対象外になっている。他の場所にも出ていないので漏れているように思われる。

アクリル板交換

補修は不必要なのでは？

不快対応として南面バルコニーの作業中のX月の修繕積立金を０にする。

居住者の駐車場はロック、非共住者の駐車場はオープンにして、オープン部分のみマッチングシステムで予約できるようにする。工事期間中オープン部分の駐車場代は不便代として半額にする。